גובה מבנה
גובה מבנה
שלום, לא מצאתי מדבריך שיש כניסה מהרחוב התחתון לדירות התחתונות. האם יש רק כניסה אחת, והיא מהרחוב העליון? במקרה כזה התשובה ברורה: היא הכניסה הקובעת. במקרה שקיימות שתי כניסות, אני מניח שמה שיקבע לבסוף זה עד כמה הוועדה המקומית גמישה. ישנן מספר סוגיות משפטיות/ תכנוניות אשר ישפיעו על ההחלטה, וכדאי להיות מיוצג ע"י עורך דין העוסק במקרקעין. להלן הסוגיות: מה קובע ההיתר הישן? צריך לראות מה נעשה בו, ואיך מחולקים גבהי המפלסים: האם ה- 0.00 נמצא בגובה הרחוב התחתון או העליון? האם ניתן להגיע לדירות התחתונות גם מהרחוב העליון? באיזו מהכניסות נעשה יותר שימוש ביומיום? האם יש תקדימים בשכונה? מהו קו הגובה הכללי בשכונה? האם יש התנגדויות שכנים?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com