התחלת בניה- עבודה מול ועם אדריכל
התחלת בניה- עבודה מול ועם אדריכל
התקדמנו בעוד צעד ונראה לי שעדיין אנחנו לא סגורים על מי עושה מה. לאחר קריאה פה וגם תשובות שלך, להבנתינו האדריכל בעצם מכין את התוכניות, (כמובן שקיצרתי את התהליך פה) מגיש ומטפל (כך מקובל בדר"כ וכך אנחנו נסגור) עד לקבלת היתר ובהמשך יש את מה שנקרא "פיקוח עליון". בתוך כך יצורפו מהנדס בנין, יועץ אינסטלציה, יועץ קרקע ויועץ חשמל, (כמובן גם מודד). אנחנו שוקלים לעבוד עם קבלן מפתח בשיטה של עד וכולל חומר שחור ואילו הלבן (סניטרים, ריצופים ואולי אלומיניות חלונות) באספקה שלנו והתקנה שלו – הבנו משלושה שנבדקים על ידינו שיוכלו לתת הצעת מחיר תקינה כאשר יהיה לנו את המפרט וכתב הכמויות המלא שהם בעצם סוג של תרגום כל התוכניות של האדריכל וההנחיות של מהנדס הבנין וכו. ופה נתקענו קצת – האם זה חלק מתפקיד האדריכל וכל היועצים הנ"ל לתת לנו את המפרט וכתב הכמויות המלא ? 2 קבלנים אמרו שממש אמורים לקבל מעין חוברת שמכילה בדיוק לדוגמא את נתוני וכמויות החומרים לשלד, (מכמות וסוג בטון ועד כמות וסוג קלונסאות) ובדומה את חומרי הבניה ועד מפרטי חלונות וכו. במידה וזה לא תפקיד האדריכל (ביחד עם מהנדס הבניין), מי עושה זאת ? (מפקח בניה שניקח להבנתינו אמון בעיקרון שהעבודה מתבצעת, מתבצעת נכון ובזמן ולפי ההנחיות שנימסרו והמידות וכו). תודה