חוזה עם אדריכל- פיקוח עליון
חוזה עם אדריכל- פיקוח עליון
שלום, ככלל, מי שמגיש היתר מחוייב ע"פ חוק לפיקוח עליון ולוודא שהגשתו יושמה בשטח כחוק. אם אינו מעוניין- נוא צריך להגיש התפטרות מתפקיד "עורך הבקשה". כמובן שלא מדובר על פיקוח השלד או פיקוח צמוד באתר, אלא רק פיקוח על כך שהמבנה אינו חורג מהגודל המיקום והצורה שנקבעו לו בהיתר. במהלך הבניה על האדריכל להגיש 3 הצהרות לועדה כי הבניה מתקדמת ע"פ התנאים הללו וזו משמעותו העיקרית של הפיקוח. עם זאת, פסיקות תקדימיות קבעו שמפקח עליון יכול להיות מואשם לדוגמא בכך שאתר לא גודר, שלא הועסק קבלן רשום או מנהל בטיחות מטעם הקבלן, או כל תנאי אחר שמופיע בהיתר. נדיר שאדריכל שמגיש בקשה להיתר לא מכין תכניות עבודה. לעניות דעתי הוא חייב להתריע מראש על כך בעת עריכת החוזה, ע"מ שהלקוח ידע שצפוייה לו הוצאה נוספת. אם לא עשה זאת, יש לשקול פניה לעו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com