[ארז מירב]

חישובי שטחים: מרפסות מקורות

שלום, מדובר על בנייני מגורים, לא על בתים פרטיים. מדובר על תום עידן המרפסות המדורגות.  במסגרת התקנות החדשות ניתן לבנות מרפסת מעל מרפסת, כך שנוצר קירוי. בשיטה זו יוגבל שטחן של המרפסות הפטורות מחישוב שטחים ל-12 מ"ר או ל- 10% משטחה העיקרי של הדירה (הנמוך מביניהם), כאשר שטח מרפסת מעבר לכך  ייחשב במניין השטחים העיקריים המותרים לבניה. סגירת מרפסת תחשב מעתה כסטייה מההיתר ותביא להכללת שטח המרפסת הסגורה במניין השטח העיקרי בדירה. הסגירה תיאסר  לביצוע, ברוב המקרים, בשל שיקולי עיצוב ובשל מניין השטחים מוגבל כך שאכיפה מוגברת אמורה למנוע זאת.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com