[יוסי כהן]

חישוב שטחים ואחוזי בנייה

הי ארז תודה על תשובתך.כדי לוודא שהבנתי נכון הוראות סעיף 9ד1,  שטחי הממ"דים יגרעו ממניין שטחי השרות שהתב"ע שחלה מאפשרת ? כתוב במפורש בסעיף  9 ד :(1)  " ביטחון ובטיחות: מקלט, וחלקים ומיתקנים בבנין הבאים להגן על הנמצאים בו בפני סכנות בטחוניות או בטיחותיות ובלבד שאינם מיועדים לשימוש למטרה עיקרית; ואולם במרחב מוגן דירתי יראו כשטח שירות בדירת מגורים רק את השטח המזערי הנדרש לפי התקנות בענינן, וכן את השטח שמתחת לקירות של מרחב מוגן דירתי, אף אם הקיפו הקירות שטח העולה על השטח המזערי הנדרש לפי אותן תקנות"; האם נכון ? כי בסעיף 11 במדריך כתוב בעניין זה  "לא ייכלל במניין זכויות הבנייה" תודה על תשובתך. יוסי.

---