[ארז מירב]

חישוב שטח/ בניית מרפסות- אחוזי בניה

בהתאם לתקנות שהיו בתוקף עד שנת 2008 ניתן היה לתת היתר לבניית מרפסות בשטח של 12 מ"ר או 10% משטח הדירה (הנמוך מביניהם) ללא צורך בזכויות בנייה כאשר קירוי המרפסת נמצא בגובה של שתי קומות או יותר מעל רצפתה. דבר שהוביל לבניית מרפסות לסירוגין. בתיקון לתקנות שנערך בשנת 2008 נקבע כי היתר לבנייה, לפי תכנית שהופקדה לפני 1.1.2010, יכול לכלול הקמת מרפסות בשטח של 12-14 מ"ר ללא צורך בזכויות בנייה נוספות גם אם המרפסת מקורה בגובה קומה אחת. על פי התיקון החדש במידה ואושרה תכנית בסמכות הוועדה המקומית לאחר 1.1.2010 עדין ניתן יהיה לתת היתר לבניית מרפסות בשטח של 12-14 מ"ר ללא צורך בזכויות בנייה נוספות גם אם המרפסת מקורה בגובה קומה אחת. כלומר ניתן יהיה להוסיף מרפסות בכל הקומות ללא צורך בזכויות בנייה נוספות. למעשה הושוואו התנאים בין תכניות מתאר שאושרו לפני 1/1/2010 ובין אלו שאושרו לאחר מכן. טרם מצאתי את נוסח התיקון ברשומות. מקור מידע: וואלה חדשות ?w=/1/1775456

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com