[ארז מירב]

חישוב שטח המותר לבניה

שלום, מותר לך תכסית: 50%  (אתה בטוח שהתכסית היא לא 30 %?) כלומר עד 498_2= 199 מ"ר בקומת הקרקע. כלומר שאפשר לנצל את כל אחוזי הבניה בקומת הקרקע- וזה יוצא שהשטח הלא בנוי, במקרה כזה, הוא גם  199 מ"ר. עכשיו, אם ניקח את קווי הבניה יכול להיות שבגללם (בעיקר בגלל ה-8 האחורי) אי אפשר לנצל את התכסית לחלוטין ו-200 מ"ר פשוט לא יכנס במלבן שנותר. במקרה כזה הבית יצטרך לצמוח כלפי מעלה כי קווי הבניין חזקים יותר (משפטית) מהקבוע לתכסית. אגב,  בד"כ התכסית היא עד 30% כדי לאפשר מרחב מחיה בין הבתים.  

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com