חתימות שכנים- ממ"ד
חתימות שכנים- ממ"ד
שלום, ע"פ חוק המקרקעין דרוש רוב של שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף לצורך תוספת בנייה רגילה, ושישים אחוז מהדיירים לצורך תוספת המכילה ממ"ד בלבד. ייתכן כי הוספת המרפסות תגרום לרשויות לבקש רוב של שלושה רבעים, במקרה זה. ע"פ החוק מותר לדיירים להגיש בקשה להיתר גם ללא רוב זה, ואז נשלח מכתב רשום לכ"א שלא חתם, עם מתן הזדמנות להתנגד עניינית. את כל השיקולים שכתבת (אור, אוויר) תוכל לכתוב בהתנגדות, ותוכל להיעזר בחוו"ד של אדריכל. בכל שכונה אמורה להיות תכנית בינוי להרחבת בניינים, אשר קובעת היכן ימוקמו התוספות (כולל ממ"ד) ביחס למבנה הקיים. ניתן לעיין בתכנית זו בוועדה המקומית, ולבקש ייעוץ ממהנדס הוועדה. זו זכותכם.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com