יצירת חניה חדשה בבית משותף
יצירת חניה חדשה בבית משותף
שלום, אני מניח שכרגע השטח אינו מוצמד לשכן בטאבו. כמה שכנים צריכים לחתום לו על הסכמה?- 75% מבעלי הנכסים. האם יש אפשרות להתנגד לכך? ואם כן, כיצד?- כן, אצל רשם הבתים המשותפים באם העירייה תאשר חנייה עבורו האם זה יעלה לכולם את את תשלום הארנונה?- למיטב ידיעתי אין תשלום ארנונה על חניה לא מקורה. האם הוא צריך לרשום זאת בטאבו? תמיד רצוי לבצע הצמדות בטאבו לכל מה שיש הסכמות לגביו, כולל גגות, חצרות וחניות. זה מעלה את ערך הנכס ומונע חילוקי דעות. האם במידה והדבר יתבצע באישור של רוב הדיירים האם יש השלכות לכך מבחינת מכירת הדירה בעתיד? אין מניעה למכור נכס שקיימות לגבי הרכוש בהמשותף לו ולאחרים הסכמות בכתב. אבל תמיד עדיף להצמיד בטאבו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com