תכנון חצר
תכנון חצר
1. אני מתכנן להתקין דק על גג חניה מקורה (ההיתר הינו לחניה מקורה – גג קל), על גג חניה אני רוצה להניח אדניות (גובה 80 ס"מ) לגדר חיה. א. האם יש מניעה להתקין דק על החניה גג החניה גבוה ב80 ס"מ מגובה הגדר?- יוצא שה"דק" יושב מעל חלל. לכן יש צורך בחישוב סטאטי של קונסטרוקטור. ב. האם ישנה מגבלה כל שהיא לשימוש בגג החניה, עם או בלי הדק?- באופן עקרוני- לא ג. קיר אחד של החניה הוא קיר תומך (כפי שניתן להבין מסעיף א'), בקיר השני אני רוצה לסגור עם קורות עץ (לא כל הגובה) להגנה מהגשם, האם קיימת בעיה חוקית בנושא? לא 2. ביני לבין השכן יש הפרשי גובה משמעותיים (אני בצד הגבוה), מתחיל בערך ב 1.80 ומסתיים ב 3 ואף יותר, ישנו קיר תומך לאורך השטח, בחלק מאורך השטח קיימת גדר עץ משותפת בגובה של 1.1 מטר. א. אם אני יכול להגביה את הגדר לכל האורך ל 1.5 ללא אישור השכן, או שאני יכול להתקין בצד שלי גדר מקבילה גובהה יותר (1.5 מטר)? אם הגדר בדיוק על הגבול חייב אישור שלו. אם תתקין בתוך השטח שלך אין בעיה עקרונית. ב. אני רוצה להיעזר בגדר עץ (אולי אפילו לחזק אותה) על מנת להתקין קורות לקיר הבית (בצורת ר'), האם קיימת מגבלה? אין לי מושג צריך להביט. אתה רוצה שם פרגולה? פרגולה יכולה להתקרב לגבול שכן עד קו מסויים- בד"כ לא פחות מ 160 ס"מ. ג. בהמשך לסעיף ב', באם לא קיימת מגבלה אם אני יכול להתקין על הקורות רשת צל מעל הקורות? אין בעיה, מותר גם קירוי שקוף. ד. אם אני מוגבל מבחינה חוקית בגובה גדר ירוקה בין הבתים? צמחים? אין הגבלה ה. איזה פתרון של צמחיה אתה יכול להציע שלא תתפוס המון מקום (לרוחב) אבל תעלה מספיק גבוה? יש כל מיני זנים של יסמינים מטפסים שלא מתרחבים. 3. התקנת גדר עץ כל הרחוב, כאמור מפלס הגינה (והבית) הינו גבוה מהמדרכה (מתחיל ב70 ס"מ ומסתיים ב 1.60 מטר). א. אני יכול להתקין את הגדר בגובה אחיד לכל הארוך ו/או היקף?- עד 150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכה באותה נקודה. ב. אני מתקין את הגדר אטומה עד גבוה 1.5 מטר ולאחר מכן מגדיר רווחים בין פסי העץ עד לגובה 1.7 מטר, האם קיימת בעיה חוקית? כן, עד 150, אבל קשה לי להאמין שפקח יטרח לשים לב לזה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com