תשלום עבור חומה בין שכנים
תשלום עבור חומה בין שכנים
שלום, האם הייתי צריך דווח לו לפני בניית החומה ? כן, על מנת לתאם איתו מחירים ב. האם היתי צריך לעצור את הבניה ולהמתין שהוא עצמו יבנה את הקיר המשותף ביננו ( דבר שלא היה יכול להתרחש בגלל שהבית השבילים והחומות נבנו כמקשה אחת ) ? לא. במידה והסכים, יכולת לבנות . בשלב הזה הוא כבר לא יכל לסרב, אלא רק להתערב לגבי אופן הביצוע והמחיר. אם היה מביא הצעה יותר זולה, עם פיקוח קונסטרוקטור משלו- היית צריך להסכים. ג. האם הוא מחויב לשלם עבור הקלנסאות או שמא הוא יכול להחליט שהוא משלם עבור רגל ? בשלב הזה עליכם לקחת שמאי בלתי תלוי, להתחלק בתשלום עליו, ולבקש מהשמאי להעריך את העלות האמיתית של גדר, בשתי שיטות הביסוס. בגלל שלא התייעצת עם השכן לפני הבניה, יהיה עליך להתסתפק במחצית מהערך של השמאות הזולה יותר. ד. במידה וכן יכול להחליט על כך שלא ישלם עבור קלונס אלא רק עבור רגל כמה רגלים צריך עבור חומה באורך 23.72 מטר ובגובה של 2.8 מטר כמו כן מה עלות רגל ? שמאי יגיד. ה. האם הוא יכול להחליט איזה סכום הוא רוצה לשלם עבור הקמת החומה או שישנו סכום מינימום הקבוע ( כדוגמת מחירון לוי יצחק ) ומה הוא במידה וקיים ? שמאי יקבע, ותתחלקו חצי בחצי ו. במידה וכל טענותיו אינם חוקיות והוא איננן מוכן לשלם למי עלי לפנות ( בית משפט לתביעות קטנות או כל ערכאה משפטית אחרת ) מבלי הוצאות מיותרות ? אם לא יסכים לשמאות גישור, פנה לבימ"ש ובקש מביהמ"ש למנות שמאי בורר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com