[ארז מירב]

Re: בנייה על גג בית משותף – הסכמת דיירים

שלום, על מנת לבנות יש צורך ב-75% מחתימות הדיירים, כלומר אתה ועוד שניים, במקרה הזה. במידה ומסיבה מסויימת, ולא משנה הסיבה, אחד הדיירים מתנגד לחתום, עליך לדרוש הפעלתה של תקנה 2 א' אשר מורה על שליחת מכתב רשום לכל מי שלא חתם ונותנת לו הזדמנות להתנגד בכתב תוך 30 יום. במידה והתנגדות מוגשת, היא נדונה בוועדה ע"ב שיקולים אובייקטיביים. ב99 אחוז מהמקרים, אם הבניה סבירה ובהתאם לתב"ע, האינטרס של המדינה הוא לדחות התנגדויות. שאלת: בבניין אין כרגע הסכם שיתוף. האם יכול מי מהדיירים להתנות הסכמתו להיתר בחתימה על הסכם כזה? האם התנגדות על רקע זה נחשבת ליגיטימית?- אינני יודע.  ראוי לשאול עו"ד העוסק במקרקעין. להערכתי הוועדה לא תאשר את ההתנגדות שלו היות והיא לא עוסקת בענייני משפט, אלא בענייני תכנון בלבד.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com