[ארז מירב]

Re: בניית יחידת דיור על הגג

שלום, ככלל, בכל אזור קיימת תב"ע שונה בה מצויינים אחוזי הבניה, מספר הקומות, מס' יח' הדיור האפשריות בכל בניין, פתרונות חניה וכד'. מאוד לא מומלץ, בהשקעה כספית כ"כ גדולה, להתבסס על ייעוץ כללי שאינו בהתאם להכרת התב"ע הספציפית. על כן יש להיפגש עם נציגות קבלת הקהל בוועדה המקומית באזור מגוריך, אשר תענה לך על כל השאלות שהעלית. ניתן גם להתייעץ עם אדריכל אשר מכיר היטב את האזור, אע"פ שגם ייעוץ זה אינו "חזק" משפטית כמו התשובות שתקבל מהוועדה. לגבי חיזוק הגג: יש להתיעץ עם קונסטרוקטור, אשר יבקר במקום ויבחן את אופן התמיכה הנוכחי. במידה והגג נבנה לפי סטנדרטים מודרניים, ניתן בעיקרון לבצע בניה קלה מאיטונג, ללא תמיכות מיוחדות אך תוספת של ממ"ד עלולה להגביר את העומס.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com