[ארז מירב]

Re: בקשה לשימוש חורג

סוף סוף הבנתי. אתה מייצר מבנים ניידים. אתה זקוק לקרקע לצורך הייצור. למעשה מדובר בשימוש חורג לקרקע, לא לבניית מבנה מסויים. ע"פ התקנות העוסקות ב שימוש חורג, מדובר ב"שימוש חורג מתכנית". שימוש חורג 1. קיימים 2 סוגי שימוש חורג, מתכנית ומהיתר. 2. "שימוש חורג" הוא היתר להשתמש במבנה לשימוש אחר מזה שנבנה עבורו. 3. דוגמא לשימוש חורג מתכנית: שימוש למגרש חניה בשטח ציבורי פתוח. 4. דוגמא לשימוש חורג מהיתר: מרפאה במקום דירה. 5. שימוש חורג מתכנית חייב להיות מוגבל בזמן. שימוש חורג מהיתר אינו חייב להיות מוגבל בזמן. 6. תקופה מקסימלית לחריגה: אם אושרה תכנית ששינתה יעוד איזור, למשל הפיכת איזור תעשייה לאיזור מגורים, רשאית הועדה המקומית לתת ארכה לעסקים להתפנות מהמקום. יש לפנות בבקשה הערוכה ע"י אדריכל- לשימוש חורג בקרקע, כאשר הייעוד החדש יהיה תעשייה. השימוש, כאמור יהיה מוגבל בזמן, וכפוף לאי התנגדות מצד השכנים. לגבי שני הדונם הצמודים לחלקה א' בנחלה- עליך לפנות בבקשה רשמית לוועדה המקומית ולקבל דף מידע פרטני לגבי הנחלה שלך. בכל איזור קיימת תכנית בניין עיר שונה, הקובעת את ייעודי הקרקע, אחוזי בניה, מספר יח"ד וכד'.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com