[ארז מירב]

Re: הוספת חדר בבית משותף

שלום, 1. שלמי לאדריכל על ייעוץ לפי שעה בלבד בשלבים הראשונים. חתמי חוזה רק במידה ונכנסים לתהליך. 2. אכן,  בניית ממ"ד בן 9 מ"ר היא ע"פ החוק. ישנן הקלות בקווי בניין לממ"ד. לדוגמא: אם קו הבניין האחורי הנו 5.0 מ', והקיר האחורי של חדר רגיל (או סלון) לא יכול להיבנות מעבר לקו זה, הרי המחוקק מאפשר לבנות את הקיר של הממ"ד בהקלה של 30%, כלומר עד 3.5 מ' מגבול המגרש. קיימת הקלה כזו גם לגבי קו בניין צידי: רשאית הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לאשר בנייה עד מרחק של 270 ס"מ מקו הבניין והכל בתנאי שחלון הממ"ד לא יפנה לכיוון קו הבניין. לגבי קו בניין חזיתי לממ"ד- יש לברר בוועדה המקומית (כבר יצא לי לקבל הקלה גם על זה).

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com