[ארז מירב]

Re: היתר לפיצול דירה

שלום, לעניין היתרי הבניה: אני מניח שאין מגבלה מבחינת פיצול לשתי יח' דיור, היות ובהיתר המקורי הן היו קיימות- כך שהתב"ע בוודאי מאפשרת. רצוי לוודא זאת מראש. ניתן לבדוק זאת בוועדה המקומית בשעות קבלת קהל, או לבקש "דף מידע" מהוועדה על הנכס. יש להצטייד בייפוי כח מהבעלים לצורך הבירור מול הוועדה. יש לבדוק בוועדה גם את עניין תוספת הבניה החדשה מבחינת אחוזי הבניה המותרים לשטחים עיקריים ושטחי שירות. לעניין החתימות: 75% מהדיירים צריכים לחתום היות ומדובר על שינוי בחזיתות. במידה ודייר מסרב לחתום, עליך לבקש מהוועדה להפעיל את תקנה 2- בה נשלח לו מכתב רשום והוא חייב לנמק את התנגדותו. אם ההתנגדות אינה מטעמים רלוונטיים- היא תידחה. לעניין הרישום לאחר הביצוע- יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין. ניתן להתייעץ עם עו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com