[ארז מירב]

Re: חוק עידוד בניה להשכרה

שלום רב, מדובר בחוק עידוד השקעות הון העוסק בבניה להשכרה. במסגרת החוק נאמר כי הבעלים של בניין חדש המכיל דירות למגורים, אשר בוחר שלא למכור את כל דירותיו אלא להשכיר חלק ניכר מהן באופן קבוע, לא יחוייב בשיעור המס הרגיל על הכנסותיו מההשכרות, אלא בשיעור מופחת. השינוי המשמעותי ביותר נעשה במסגרת תיקון  50 לחוק.  במסגרת תיקון זה הופחתו שיעורי המס החלים על הכנסות חברות מהשכרת "בנין חדש להשכרה" לשיעור של 18% בלבד. לא מצאתי בחוק איזכור לעניין "היכן מותר לבנות בניין להשכרה ולהינות מהחוק" ולכן אני מניח שמדובר בכל הארץ. כמובן שיש לבנות ע"פ תכנית בניין העיר החלה במקום. לדעתי אין הקלה במס' יח' הדיור גם אם יצהיר היזם על כך שהבניין מיועד להשכרה היות ולא מן הנמנע כי ימכור דירות אלה בעתיד, על פי זכויותיו כבעל הקניין במקום.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com