[ארז מירב]

Re: חריגת בניה

שלום רב, יש שני נושאים שיש לבדוק: – כרגע השטח הנוסף מופיע בהיתר כמחסן (שטח שירות). יש לבצע היתר למגורים (שטח עיקרי). לכן יש לבדוק את אחוזי הבנייה בוועדה המקומית- האם ניתן לאשר את השטח כעיקרי? (יש הגבלות על שטחים, בעיקר עיקריים). במידה ואי אפשר- לעיתים ניתן לעשות שינוי תב"ע, אך קח בחשבון תהליך ארוך ויקר הכרוך בהיטל השבחה. תתיעץ עם מהנדס הוועדה המקומית. – בעניין קו הבניין: בעיקרון ניתן לאשר הקלה עד 10% (למעט קו בניין קדמי), לדוגמא- לאשר 270 ס"מ במקום 300 ס"מ. אם זה מעבר לכך, יש לבצע שינוי תב"ע (תהליך פשוט יותר משינוי התב"ע הקודם). ממליץ לך להגיע למשרדי הוועדה המקומית בשעות קבלת קהל ולקבל ייעוץ.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com