[יעקב צפריר, שמאי מקרקעין]

Re: יציאה נפרדת

התשובה לשתי השאלות טמונה בתכנית החלה על המקרקעין (תב"ע) לגבי השאלה הראשונה – צריך לבדוק האם התכנית מאפשרת יציאה נפרדת. במידה שכן, האם התכנית אושרה לאחר מועד הרכישה שלכם. אם התשובה לשתי השאלות חיובית, יש סיכוי שיידרש היטל השבחה. לגבי השאלה השנייה- צריך לבדוק האם התכנית מאפשרת קירוי מרפסות. במידה שכן, יתכן שיש כאן דווקא השבחה ולא ירידת ערך של שטחי המרפסת שלכם. בהצלחה

---

בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין