[ארז מירב]

Re: קיר גדר גבוה בגבול בין חלקות

  שלום, בכל מקרה, אין זה מקובל כלל כי חומה נבנית מעל 150 ס"מ מגובה הקרקע הנמוכה יותר, ולא משנה אם מול שכנים צמודים (דו משפחתי) או גובלים. זה בקשר לגדר בלבד, לא לגבי קיר תומך. אני מסייג את זה בכך שאם אושרה להם הגבהת קרקע הרי מדובר בקיר תומך ולקיר תומך אין הגבלת גובה. מה שכן- ראוי לבדוק בכלים מקצועיים אם אין בהגבהת הקרקע משום "אונס" של תנאי השטח באופן שיפגע בשכנים. ניתן להתייעץ עם אדריכל בעל שם בעניין ולשאול אותו אם הוא מוכן לספק חוו"ד. ניתן לפנות לבית משפט להוצאת צו עצירה מנהלי לעבודות במקרים הבאים: במידה והתכניות אשר הועברו לחתימתך לפני מתן ההיתר היו שונות מהתכניות שאושרו בוועדה או קיימות היום בתיק (כתבת שהודבקה תוספת) במידה ונראה על פניו כי התכניות שאושרו לבסוף אינן תואמות את החלטת הוועדה.  במידה והליך ההדבקה לא נעשה ע"פ דין- יש לבדוק ע"י עו"ד האם תוספת/ או שינוי להיתר מסוג זה מחייבת: א.  החלטת וועדה או שמספיק חתימת מהנדס הוועדה, ב. חתימת שכנים חדשה ג. האם מותר בכלל להדביק או שחייבים מסמך מקורי. לגבי עיון בתיק- פשוט הגש בקשה ע"פ חוק חופש המידע. אכן יש וועדות לא נוהגות לתת לעיין בתיקי בניה אם אינך הבעלים (יש כאלה שנותנות, חבל שהדבר אינו מוגדר בחוק) – בהנחה שהבקשות לא ימולאו, מה ההליך הנכון להמשך המאבק? בית משפט בעתירה מנהלית. וועדת ערר כבר לא רלוונטית כי ההיתר קיים. – האם ניתן לכפות על העירייה הגשת כתב אישום? האם במסגרת אותה עתירה מינהלית? נגד האדריכל? לעניות דעתי לא. יהיה קשה מאוד להוכיח כוונה למעשה פלילי ואפשר לתרץ אותו ברשלנות. אם בבית המשפט המנהלי יוכח כי היתה רשלנות או כוונה רעה של האדריכל/ שכנים/ ועדה – תוכל לתבוע בתביעה אזרחית החזר של הוצאותיך ועוגמת נפש. הייעוץ אינו משפטי. יש להתייעץ עם עו"ד. 

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com