Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Re: תכנית מתאר/ תב"ע

#34033
-3818
משתתף

Re: תכנית מתאר/ תב"ע

שלום! אני אסביר את עצמי יותר טוב (אני מקווה) לקוח ביקש ממני לתכנן לו יחידת מגורים כבן ממשיך בבית הוריו כאשר במגרש נמצאים שני מבנים מבנה של הוריו ומבנה נוסף של הסוכנות (במצב מצויין) פניתי לועדה המקומית ושם נתנו לי מסמך המכיל  את זכויות הבניה של המושב (תיקון לנ"ל "תקנות הבניה של המושב") לפי זכויות הבניה של המושב לא ניתן לבנות מעבר ל 200 מ"ר  מאחר ולא ניתן לבנות מעבר למה שכתוב בזכויות הבניה של המושב אמרו לי שאני צריך לבקש הקלה (דבר שיכול מצד אחד לאשר לי לתכנן מבנה נוסף ומצד שני בקשה מצד הועדה להרוס את המבנה של הסוכנות- דבר שהלקוח שלי לא מעוניין). לאחר בדיקה וברור שערכתי ביקשתי מהועדה להשתמש בתכנית מיתאר של המועצה המקומית  שם כן ניתן לבנות 3 יחידות דיור (לפי אחוז בניה כנ"ל 20% מתוך 3 דונם של חלקה א') תכנית המתאר של המועצה נלקחה מאתר מ.מ.י משום מה מסתמן שבועדה (ובהתייעצות עם היוע"מ של הועדה) לא מעוניינים לאשר לי לתכנן לפי תכנית המתאר של המועצה למרות שהגוש והחלקה של המגרש כן כתובים בתכנית המיתאר של המועצה. תוקף תכנית המתאר של המועצה הוא משנת 1982 ומסמך זכויות הבניה של המושב שקיבלתי מהועדה המקומית הוא משנות החמישים. האם במצב כזה אני יכול להשתמש בתכנית המתאר של המועצה? האם יש תקנה, חוק או אפילו תקדים פס"ד שבו אומרים שתקנות הבניה האחרונות אלו שקובעים? האם יש עוד הצעות לפתרון בעיה כזו מבלי לפגוע במבנים הקיימים במגרש עצמו. אני מקווה שעכשיו העניין יותר ברור תודה  יוסי


דילוג לתוכן