Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

אדריכל שמתכנן תוספת שאסור לפי התוכנית במקום?

  • This topic is empty.
מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32814
    רועי
    משתתף

    אדריכל שמתכנן תוספת שאסור לפי התוכנית במקום?

    אני בעל נכס בת"א בקומת גג בבית משותף רעפים שיש לו 4 דיירים. השטח של הדירה כרגע 108 מ"ר. אני מעוניין לבנות על הגג וקיבלתי הסכמה עקרונית של השכנים
     
    התייעצתי עם שני אדריכילים לקבלת הצעת מחיר:
    אחד אמר שיכול לעשות לי תוכנית עם 45 מ"ר חדר על הגג +מרפסת 20 מ"ר
    אבל אדריכל אחר שקיבלתי ממנו הצעת מחיר הציע תוכנית של חדר על הגג 40 מ"ר +מרפסת 20 מטר כי זה לי התב"ע של תוכנית גגות ת"א ו-40 זה הכי הרבה שיאשרו
    בדקתי בעצמי את התוכנית גגות ואכן רשום שם עד 40 מטר חדר יציאה לגג
    אבל אם האדריכל אומר שהוא ייכול לתכנן לי תוכנית של 45 מ"ר הייתי מעדיף
    השאלה מי צודק – זה שאומר 40 או זה שאומר 45. שלא יצא מצב שבסוף לא יאשרו לי את התוכנית אם אסור 45
     

    #41636
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    אדריכל שמתכנן תוספת שאסור לפי התוכנית במקום?

    שלום, גש למשרדי הועדה המקומית וקבל מידע. ייתכן שהדרך הטובה ביותר היא לבקש דף מידע.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #41635
    רועי
    משתתף

    הוצאתי דף מידע מהאתר של העירייה

    על פי התב"ע במקום (הדירה בת"א) יש תוכנית גגות המאפשרת חדר יציאה לגג של 40 מ"ר מקסימום   התקשרתי לעירייה וגם הנציגה של מחלקת מידע ככלי אמרה לי שלפי התב"ע זה 40 מ"ר האם יש "קומבינות" תכנוניות דרכן ניתן להוסיף עוד שטח לחדר על הגג?    


    #41634
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    אדריכל שמתכנן תוספת שאסור לפי התוכנית במקום?

    לא ממש. שווה לבדוק עם האדריכלים. אולי אחד מהם מחשב את המדרגות בתוך השטח והשני לא.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #41633
    רועי
    משתתף

    יכול להיות שבגלל שהוא מתכנן

    יכול להיות שבגלל שהוא מתכנן לי את החדר בתוך גג רעפים עם שיפוע. המשולש שיוצרים הרעפים בטח נחשב לפחות שטח ואז הוא יכול לקבל יותר מטרים בחישוב הכללי במילים אחרות חישוב שטחים של חדר עם גג משופע יכול להקנות לי שטח רצפה גדול יותר?


    #41632
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    אדריכל שמתכנן תוספת שאסור לפי התוכנית במקום?

    ייתכן. המקרה כזה כל מה שמתחת ל 180 לא נספר, ואז מקהלים עוד כמה מטרים להכניס מיטה או חלל אכסון.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן