ביטולאטימת מחסןמרתף
- This topic is empty.
-
תגובות
-
ביטולאטימת מחסןמרתף
שלום לכולם,
הבעלים הקודם של בית שרכשתי בנה מחסןמרתף מתחת לבית בלי אישורים לאחר 3 שנות מגורים בבית ועקב ריב שכנים, שכן שלי רוצה להלשין על המחסן לרשויות, ואני רוצה להקדים תרופה למכה ולהיפטר מהמחסן (אני רגילה לעשות הכל חוקי, וממילא לא משתמשת בו הרבה)
השאלות שלי:
1) האם בשביל להיות "מכוסה" מבחינת החוק מספיק לאטום את הדלת והחלון בקיר גבס, או צריך בלוקים?
2) האם ניתן לאטום את המרתף כמו שהוא, או שנדרש לדוגמא למלא אתו בחול עד גובה מסוים?
3) למחסן יורדות מדרגות מהרחבה. האם חייבים לבטל אותן, או שניתן להשאיר מדרגות שיורדות לקיר ריק? + אין להם מעקה – אם אתפס האם אקבל קנס על כך או רק ידרשו שאסדר?
4)והיה ואני משאירה את המחסן ומלשינים עלי – מה העונשים והקנסות הצפויים? האם יש לדוגמא תשלום ארנונה רטרואקטיבי ממתי שקניתי (או מבניית הבית)?
תיאור: כ- 60 מ"ר, תיקרה נמוכה, אין ריצוף או צביעה (בלוקים חשופים), יורדים אל המחסן במדרגות מרחבה שבצד הבית ויש לו דלת וחלון. מדובר בבית דו משפחתי בדרום גוש דן.
תודה רבה!!.Re: ביטולאטימת מחסןמרתף
שלום, יש להוציא היתר בניה בדיעבד. להערכתי זה פחות התעסקות מאטימה, וגם הרווחת שטח אכסון ושטח נדל"ני יקר. גם אם אוטמים- יש סיכוי שהרשויות ידרשו היתר לחלל האטום, הרי מחר ניתן לפתוח. שיטת האטימה אינה חשובה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ביטולאטימת מחסןמרתף
אכן, היתר למרתף הקיים עם התקרה הנמוכה יהיה ע"ח שטחי השירות במבנה. אם בעתיד תחליטו לבנות במקומו קומת עמודים בגובה רגיל למטרות מגורים, תוכלו לשנות בקלות את היתר הבניה ולהפוך את השטח לשטח "עיקרי".
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com