בניית חציצה בין מרפסות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בניית חציצה בין מרפסות
שלום רב
סלון ומרפסת ביתיינו פונים אל ואדי יפיפה, הפונה לים מצד מערב.
שתי המרפסות , זו לצד זו, באותו מפלס ובאותו הגודל. שלהם המערבית ושלנו מזרחית.
לאחרונה השכנים הצמודים אלינו מעוניינים לבנות מחיצה בין המרפסות, באורך כל המרפסת, באופן כזה שיסתיר לנו את כל הנוף.
האם הדבר חוקי?
האם נדרש אישור בניה למחיצה שכזו (המחיצה מתועדת להיות קבועה ולהתמך בקיר הביניין)
יש לציין, שכפשרה, הסכמנו לבנות ולהשתתף במחצית ההוצאות של מחיצה משותפת באורך שני שליש מרוחב המרפסת, אך הם מסרבים בטענה שהדבר יפגע להם בפרטיות. בסופו של דבר הם מתכננים לבנות את המחיצה בשטח המרפסת שלהם, ולנו יחסם לגמרי הנוף מערבה, אל הים.
אשמח לעזרה
תודה מראש
טלימחיצה בין מרפסות
שלום, מחיצה כזו מחייבת היתר בניה משום שהיא משנה את חזית המבנה. ההיתר מצריך חתימת 70% מהדיירים ומאפשרת לך לכתוב התנגדות מנומקת ואף להופיע בפני הוועדה המקומית. על פניו, ההתנגדו שלך רלוונטית מאוד וסביר להניח שגם אם ישיגו את החתימות הדרושות- הוועדה תלך איתך. אם הם בונים ללא היתר- זמני פקח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמחיצה ללא נוף
שלום רב בהמשך לתשובתך לפנייה בנושא דיון זה – האם גם במקרה שאין עניין של נוף והדייר הצמוד אליי במרפסות מעוניין לסגור את הפתח בנינו (כרגע יש קיר בגובה 70% והוא רוצה לסגור עד הסוף) ואני חושש שזה יפגע בזרימת האוויר בקיץ מכיוון שמתוך 2 כיווני אוויר הוא מעוניין לחסום לי אחד – אני יכול להתנגד? אם כן, באיזה אופן?
להתנגד לחסימה
לדעתי: 1. תזמני פקח בנייה ותתלונני. מכאן תבא ההחלטה של מח' נפיקוח. אם לא יקבל צו הריסה של המחיצה,,,, תוכלי לפנות לועדת ערר מחוזית ואם לא יועיל לך – למפקח על הבנייה (במשרד המשפטים)
מחיצה בין מרפסות שכנים
שלום, ע"פ החוק בניה כזו משנה את חזיתות הבניין והם מחוייבים בהיתר בניה. בשלב בו הם יבקשו חתימתכם (הם חייבים) הגישו התנגדות בכתב ודרשו להגיע לישיבת הועדה המקומית לשטוח טענותיכם בע"פ בפני חברי הועדה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com