Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

  • This topic is empty.
מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29860
    ga
    משתתף

    האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

    שלום, 
    אני מתגורר בבנין משותף בן 5 דירות. אני בקומה 2 ומעלי גג משותף.
    מעוניין להוסיף גג רעפים ובכך להרחיב את דירתי על הגג המשותף (ליצור קומה שנייה לדירה) וזאת כמובן בכפיפות להיתר בנייה (בהנחה שיאושר).
    האם הרחבה שכזו פוגעת בערך שאר הדירות בבנין? 
    אציין כי לפי התוכנית, לא מתוכנן שימוש מעבר לאחוזי הבנייה שחושבו ויש לכל דירה.
    תודה,

    #36199
    ga
    משתתף

    Re: האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

    ….אוסיף עוד נתון שעשוילהשפיע  – השכן ממול כבר בנה גג רעפים על הגג שמעליו


    #36198

    Re: האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

    שלום באופן כללי אין בתוספת בנייה בגג בכדי להוות פגיעה בשווין של הדירות במבנה. יחד עם זאת, צריך לזכור כי מבלי להכנס לשאלת הפגיעה יש לבחון את שאלה הזכויות, דהיינו, האם זכויות הבנייה הללו שייכות לך? האם הגג העליון מוצמד לדירתך?


    בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין      

    #36197
    ga
    משתתף

    Re: האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

    תודה!  לשאלת הזכויות… הגג הוא משותף (למרות שהוא רק מעל דירתי). למיטב ידיעתי נדרשת הסכמת 75% מהדיירים להגשת בקשה להיתר, אבל אם יש יותר מתנגדים אז עדיין נדרש נימוק מספק מכל אחד מדוע הוא מתנגד….אני מקווה שאני צודק בעניין אשמח לשמע חוות דעת


מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן