[walla]

היטל השבחה

בעניין "היטל השבחה "-לעזרתכם אודה
לאחי ולי ישנה קרקע של 500 מ"ר ( כ"א 250 מ"ר ) שעליה ניתן לבנות 2 יח"ד ( קוטג דו משפחתי )
ניתן לבנות עד 60% כסטנדרט ועד 20% תוך  מתן הקלות של הוועדה.-ביחד 80%
על מנת לקבל היתר נצטרכנו לבצע היין של השטח  ( כל אחד  מאיתנו כ-85,000 ש"ח למינהל   )
העירייה דורשת אגרות והיטלים של כ-48,000 ש"ח לכל יחידה.
עד כאן הכל סבבה ולגטימי.
אך נדרשנו לשלם לוועדה "היטל השבחה " בגובה 50% .
את השטח אבינו קיבל בזמנו מאביו ,שקיבל אותו בשנות ה 50-60.
השמאי של הוועדה העריך את השטח עפ"י מכרזי מנהל דומים באותו איזור ע"ס 1,200,000 ש"ח-כולל היטלים ופיתוח.
השאלה שלי הינה-
1. מה שווי הקרקע לייחוס למול הערכת השמאי העכשווית.
    הרי הקרקע הייתה שווה משהו ( לדעתנו הרבה,דעתו לא ידועה )-איך ניתן לדעת שווי היסטורי על מנת מה גובה ההשבחה ?
2.מהו אופן החישוב לגובה ההשבחה בגין 20% אחוז זכות הבנייה שקיבלנו בהקלה ?
תודה לכל המסייעים

[מאת]

תגובות