היתר בניה

  • This topic is empty.
מוצגות 8 תגובות – 1 עד 8 (מתוך 8 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29289
    zhak
    משתתף

    היתר בניה

    קיבלתי ושילמתי היתר בניה.
    בקרוב עומדת להסתיים שנה מאז קבלת ההיתר. 
    עדין לא התחלתי בבניה בפועל.
    כתוב בהיתר שאם לא התחלתי או עשיתי שימוש בהיתר במהלך שנה זאת הוא בטל. 
    מה הכוונה שימוש שכן אני במו"מ עם קבלנים
    כיצד מאריכים שנה זאת?
    אודה לתשובה

    #35250
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: היתר בניה

    שלום, יש להאריך את תוקפו של היתר הבניה. הארכת ההיתר היא פרוצדורלית בלבד ואינה מסובכת. מגישים את ההיתר הקיים ע"י אדריכל, וכותבים שמדובר בהרכת תוקף. בד"כ ההארכה ניתנת ללא בעיות כלל.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #35249
    zhak
    משתתף

    Re: היתר בניה

    שלום רב ותודה על המענה ההיתר בתוקף  ל 3 שנים אולם רשום שעלי להתחיל בתוך שנה מקבלתו כדי שלא יבוטל האם זאת הפרוצידורה? נאמר לי שיתכן ואצטרך לעשות פרסומים מחדש להיכנס לוועדה וכו' אודה להבהרה


    #35248
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: תוקף היתר בניה

    תוקפו של ההיתר שנה. במידה ומתחילים בעבודות- מוארך תוקפו אוטומאטית ל- 3 שנים. היתר שפג תוקפו ניתן לחדשו בקלות יחסית. במידה ונדרשו בזמנו הקלות ופרסומים- ייתכן שתידרשו לפרסם שוב.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #35247
    zhak
    משתתף

    Re: תוקף היתר בניה

    שלום רב ושוב תודה על המענה מה נכלל בהגדרה של התחלת תהליך הבניה? כלומר, התחלתי לפנות חול מהמגרש ואני מגדר אותו בימים הקרובים עם שלטים סכנה כאן בונים האם זה נכלל בהגדרה של תחילת בניה? או שעלי למשל להתחיל להקים את החומות אני מנסה להמנע מאישור מחדש שכן התהליך היה ארוך ומייגע מלכתחילה אודה לתשובה


    #35246
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: תוקף היתר בניה

    יש להתחיל ביציקת היסודות.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #35245
    zhak
    משתתף

    Re: תוקף היתר בניה

    שלום רב ושוב תודה על המענה אני שואל / מחדד שכן אני מוקף שכנים שלא הקלו על התהליך ולהערכתי יקשו גם בהמשך עד כמה גמיש / קשיח הנושא ואכיפתו בפועל לא אספיק להתחיל את יציקת היסודות בתוך תחום השנה הראשונה נמסר לי בעירייה כי התאריך הקובע הוא תאריך מסירת הרישיון בפועל (10 ימים לאחר ההוצא) לידי ולא תאריך ההוצאה. אכן כך? בפיקוח נאמר לי בעל פה כי אני יכול לאחר כשבועיים לאחר תום השנה הראשונה ממועד מסירת הרישיון. האם זה תקף? אספיק ככל הנראה לצקת את היסודות ולהקים את חלק החומה החסר – מסומן באדום בהגשה. האם זה תקף כתחילת עבודה? אודה למענה יום טוב


    #35244
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: תוקף היתר בניה

    כמו שאמרתי, יציקת יסודות ע"פ תכנית מאושרת של מהנדס הקונסטרוקציה מהווה התחלת עבודות. פרק הזמן של שנה קבוע בחוק, וכל גמישות אחרת תלויה ספציפית במחלקת הפיקוח/ שכנים. אינני יודע לגבי תאריך התחילה, אבל נשמע לי שבמקרה מחלוקת יש סיכוי שפרק הזמן יחושב מעת המסירה בפועל של ההיתר.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

מוצגות 8 תגובות – 1 עד 8 (מתוך 8 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן