[ארז מירב]

הקלות בבניה

שלום, רציתי לדעת האם בבניה בבית פרטי אפשר לבנות מרפסת בקו בניין צדדי ואיזה מרחק צריך לשמור והאם צריך לבקש את זה בדרך של הקלה או לא?- האם מרפסת מקורה או סתם משטח? שאלה נוספת היא אם המגרש שלי או 504.5 מ״ר ומותר לבנות עליו 50% משטח המגרש זאת אומרת 252.25 מ״ר ואני רוצה לבנות במקום זאת 262 מטר כלומר חריגה של 10 מ״ר האם אפשר לבקש זאת בדרך של הקלה והאם העירייה יכולה לאשר זאת או מה צריך לעשות?- רק בשינוי תב"ע ניתן להגדיל אחוזי בניה. לא ניתן לקבל הקלה, אלא אם תכנית המתאר היא משנת 89 ומטה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[עידו]

מרפסת פתוחה לא מקורה

מרפסת פתוחה לא מקורה

---

עידו

[ארז מירב]

מרפסת פתוחה לא מקורה

מרפסת פתוחה לא מקורה, שיושבת על הקרקע, לא צריכה היתר בניה.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[עידו]

חריגות בניה

סליחה לא הסברתי את עצמי כמו שצריך התכוונתי למרפסת בבית פרטי בגובה שתי קומות שתלויה בקומה השניה בצד הבית האם בקו צדדי אפשר לבנות מרפסת ואיזה מרחק צריך לשמור בקו צדדי לבניית המרפסת? האם חייב לבקש את זה בדרך של הקלה או שאפשר להגיש את זה בזמן בתוכנית ללא הקלה תודה  

---

עידו

[ארז מירב]

בליטת מרפסת זיזית מקו בניין

בליטה של מרפסת זיזית, תלויה, מעבר לקו צידי או אחורי: 0 מ' עם זאת, ניתן לקבל הקלה של 10% בקו בניין, גם בלי קשר למרפסת הזיזית ___________________________ בליטה מעבר לקו בניין קדמי: 1.2 מ' עומק הבליטה ביחס לרוחב המדרכה: 1/3 מרוחב המדרכה (הקטן מבין השניים)  

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[עידו]

חריגות בנייה

אם אני מתחיל עכשיו לבנות זה לא תוספת בניה אני מגיש עכשיו את התוכניות בפעם הראשונה לעירייה ואני מגיש איתם את המרפסת בצד המגרש בקומה השנייה האם אני צריך לבקש את זה בדרך של הקלה עם פרסום וליידע את השכנים או שיכולים לאשר לי ללא הבקשה של ההקלה והפרסום שלה?

---

עידו

[ארז מירב]

בליטת מרפסת זיזית מקו בניין

אם אתה רוצה הקלה זה חייב להיות עכשיו. אי אפשר לתת לך קווי בניה אחרים ללא הקלה והקלה באה תמיד עם פרסום. תתיעץ עם האדריכל שלך.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות