Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

הקלות ואחוזי בניה

  • This topic is empty.
מוצגות 8 תגובות – 1 עד 8 (מתוך 8 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32640
    עידו
    משתתף

    הקלות ואחוזי בניה

    שלום,
    רציתי לדעת האם בבניה בבית פרטי אפשר לבנות מרפסת בקו בניין צדדי ואיזה מרחק צריך לשמור והאם צריך לבקש את זה בדרך של הקלה או לא?
    שאלה נוספת היא אם המגרש שלי או 504.5 מ״ר ומותר לבנות עליו 50% משטח המגרש זאת אומרת 252.25 מ״ר ואני רוצה לבנות במקום זאת 262 מטר כלומר חריגה של 10 מ״ר האם אפשר לבקש זאת בדרך של הקלה והאם העירייה יכולה לאשר זאת או מה צריך לעשות?
     
    תודה מראש

    #41360
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    הקלות בבניה

    שלום, רציתי לדעת האם בבניה בבית פרטי אפשר לבנות מרפסת בקו בניין צדדי ואיזה מרחק צריך לשמור והאם צריך לבקש את זה בדרך של הקלה או לא?- האם מרפסת מקורה או סתם משטח? שאלה נוספת היא אם המגרש שלי או 504.5 מ״ר ומותר לבנות עליו 50% משטח המגרש זאת אומרת 252.25 מ״ר ואני רוצה לבנות במקום זאת 262 מטר כלומר חריגה של 10 מ״ר האם אפשר לבקש זאת בדרך של הקלה והאם העירייה יכולה לאשר זאת או מה צריך לעשות?- רק בשינוי תב"ע ניתן להגדיל אחוזי בניה. לא ניתן לקבל הקלה, אלא אם תכנית המתאר היא משנת 89 ומטה.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

    #41359
    עידו
    משתתף

    מרפסת פתוחה לא מקורה

    מרפסת פתוחה לא מקורה


    עידו

    #41358
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    מרפסת פתוחה לא מקורה

    מרפסת פתוחה לא מקורה, שיושבת על הקרקע, לא צריכה היתר בניה.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

    #41357
    עידו
    משתתף

    חריגות בניה

    סליחה לא הסברתי את עצמי כמו שצריך התכוונתי למרפסת בבית פרטי בגובה שתי קומות שתלויה בקומה השניה בצד הבית האם בקו צדדי אפשר לבנות מרפסת ואיזה מרחק צריך לשמור בקו צדדי לבניית המרפסת? האם חייב לבקש את זה בדרך של הקלה או שאפשר להגיש את זה בזמן בתוכנית ללא הקלה תודה  


    עידו

    #41356
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    בליטת מרפסת זיזית מקו בניין

    בליטה של מרפסת זיזית, תלויה, מעבר לקו צידי או אחורי: 0 מ' עם זאת, ניתן לקבל הקלה של 10% בקו בניין, גם בלי קשר למרפסת הזיזית ___________________________ בליטה מעבר לקו בניין קדמי: 1.2 מ' עומק הבליטה ביחס לרוחב המדרכה: 1/3 מרוחב המדרכה (הקטן מבין השניים)  


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

    #41355
    עידו
    משתתף

    חריגות בנייה

    אם אני מתחיל עכשיו לבנות זה לא תוספת בניה אני מגיש עכשיו את התוכניות בפעם הראשונה לעירייה ואני מגיש איתם את המרפסת בצד המגרש בקומה השנייה האם אני צריך לבקש את זה בדרך של הקלה עם פרסום וליידע את השכנים או שיכולים לאשר לי ללא הבקשה של ההקלה והפרסום שלה?


    עידו

    #41354
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    בליטת מרפסת זיזית מקו בניין

    אם אתה רוצה הקלה זה חייב להיות עכשיו. אי אפשר לתת לך קווי בניה אחרים ללא הקלה והקלה באה תמיד עם פרסום. תתיעץ עם האדריכל שלך.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

מוצגות 8 תגובות – 1 עד 8 (מתוך 8 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן