הקלת גובה מבנה ושיפוע גג
- הנושא הזה ריק.
שלום רב,
האם יש איזה מגבלה על הקלה בגובה מבנה שוועדה מקומית רשאית לאשר?
ראיתי שיש מגבלה על מס' קומות/שטח עיקרי/מרחק מגבול מגרש, אבל לא מצאתי מגבלה על הקלה בגובה המבנה.
האם זה אומר שוועדה מקומית יכולה לאשר לדוגמא כאשר בתב"ע מצויין גובה מבנה 5מ' לאשר גג רעפים שמכפיל את גובה המבנה?
או אם נגזים האם הוועדה המקומית יכולה לאשר הקלה של גג רעפים בשיפוע 89 מעלות ובגובה 100מ'?
אני שואל כי מבנה ציבור במגרש סמוך אליי ביקש הקלה כזו, על קומה בגובה 5מ' לבנות גג עם שיפוע של כ50מעלות עד לגובה 10.7מ'.
בנוסף בתב"ע יש מגבלה על שיפוע הגג עד 30מעלות, האם הוועדה רשאית לתת הקלה לשיפוע חזק יותר?
תודה רבה
-
תגובות
-
הקלה בגובה מבנה
שלום, בעיקרון ניתן לאשר בהקלה חריגות גובה כל עוד הן אינן נחשבות ע"י היעוץ המשפטי בועדה כ"סטיה ניכרת" מתכנית. ע"פ סעיף 10 בתקנות סטיה ניכרת היא "בניה שלא בהתאם לדרישות בינוי או עיצוב המפורטות בתכנית, שנועדו לקבוע את אופיה של הבניה בתחום התכנית או לשמור על אופי וחזות הסביבה;" כל מקרה לגופו וכדאי להתייעץ עם עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com