חוק הפרגולות והנחיות מרחביות

  • This topic is empty.
מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32920
    אביעד לוי
    משתתף

    חוק הפרגולות והנחיות מרחביות

    שלום רב,
    ברצוני להקים מצללה אשר פטורה מהיתר לפי חוק הפרגולות (כ-30 מ"ר) אך לפי העירייה (יבנה) ההנחיות המרחביות מתירות פטור רק עד גודל של 20 מ"ר.
    האם ההנחיות המרחביות מאפשרות הגבלה של גודל הפרגולה הפטור מהיתר בניגוד לחוק הפרגולות?
     
    בנוסף, לא הבנתי מעיון בחוק הפרגולות (אולי פספסתי) האם גודל הפרגולה המוקמת הוא סך הגודל עבור דירה, עבור מרפסת או עבור פרגולה.
    כלומר, אם בדירתי ישנן שתי מרפסות, האם מותר ללפי חוק הפרגולות להקים בכל אחת פרגולה של עד 50 מ"ר או שהסכום הזה הוא לכלל המרפסות?
    אם אני מקים באותה המרפסת שתי פרגולות אשר אין קשורות זו לזו (בחלקים שונים של המרפסת), האם כל אחת יכולה להיות עד 50 מ"ר?
     
    תודה רבה,
    אביעד לוי.

    #41773
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    פטור מהיתר פרגולה

    שלום, לפי חוק הפרגולות  אין פטור על הקמה במרפסת, רק אם היא משטח מרוצף בקומת קרקע. פטור מהיתר בניה לפרגולה ינתן בתנאים הבאים:  1. שטחה של המצללה לא יהיה יותר מ- 50 מ"ר או עד 1/4 (הגדול מביניהם) משטח הקרקע/ הגג עליה היא בנויה. 2. המצללה תוקם רק על גבי הקרקע או על גג המבנה (כלומר לא על מרפסות בבניינים) אלא אם כן, נקבע אחרת בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית המתאר (ניתן לבדוק זאת בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית לתכנון ובניה). 3. הפרגולה אינה חייבת להיות צמודה למבנה אך חייבת להיות בתוך קווי הבניין המותרים (אותם ניתן לקבל בועדה המקומית). אם רוצים מעבר לקווי הבניין- ניתן לחרוג עד 40% ממנו (כלומר אם קו הבניין הוא 5 מ' מגבול המגרש בחזית, ניתן לחרוג ולהתקרב עד 3.0 מ מגבול המגרש)- אבל אז יש צורך בהיתר ואין פטור.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #41772
    אביעד לוי
    משתתף

    שלום ארז ותודה על תגובתך.

    שלום ארז ותודה על תגובתך. הפרגולה המדוברת היא במרפסת גג – כלומר, אין מעליה עוד קומות בנויות והיא מהווה את הגג של הקומה שמתחתימה. האם זה נכנס תחת חוק הפרגולות?   תודה, אביעד.


מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן