חישוב שטח החניות

  • This topic is empty.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #28452
    boazi10
    משתתף

    חישוב שטח החניות

    המגרש המדובר נמצא על מדרון, כך שקומת הקרקע נמצאת כ- 3 מטר מעל גובה המדרכה. בחזית קומת הקרקע קיימת מרפסת לא מקורה בעומק (מהמדרכה שזה תחילת המגרש עד לכניסה לבניין) של 5.4מטר ואורך 8 מטר, כך שמתחת למרפסת קיים שטח חנייה בגודל 42 מ"ר.
    בטבלת השטחים יש לי אופצייה לבנות מרתף בהיקף קומת הקרקע ואופצייה זו לא נוצלה כלל. שאלתי היא : האם שטח החנייה יהיה על חשבון שטחים של המרתף או על חשבון שיטחי השירות של קומת הקרקע?  (הבעיה היא שכל אחוזי שיטחי השירות של קומת הקרקע כבר מנוצלים)

    #33449
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    שטחי שירות מרתף

    שטחי המרתף נחשבים כשטחי שירות בכל מקרה, כך שהאדריכל שלך יוכל להוסיף שטחים אלו כשטחי שירות, למפלס התחתון. במקרים נדירים, בהם משמש שטח זה בפועל כשטח עיקרי למגורים (כולל תקרה בגובה יותר מ- 2.20מ' וחלונות)- יכולה הוועדה להתעקש על הגדרתם כשטח עיקרי. במקרה זה פתוחה בפניך האפשרות לבצע תב"ע להגדלת השטחים, או להנמיך את התקרה ולהקטין חלונות.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן