חריגות בניה של שכן: קיר חניה/ גדר פולשים למגרש

  • This topic is empty.
מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #28913
    ilana
    משתתף

    חריגות בניה של שכן: קיר חניה/ גדר פולשים למגרש

     
    שלום רב
    שכני שמסיים כעת בניית בית על שטח פרטי,  לפני טופס 4 , חרג מתוכנית הבניה המקורית שלו, ובנה 16 ס"מ מקיר החניה שלו , שהוא  בעובי כולל של 24 ס"מ, מעבר לקו הגבול, על השטח שלנו. הוא אף קבע בו חלון המופנה אל שטחנו.   גם גדר שהקים, אחרי שהזיז גדר ברזל ורשת שאנחנו הקמנו נבנתה כולה על שטחנו.  מה עושים?  

    #34633
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    חריגות בניה של שכן: חניה/ גדר- אופן הטיפול

    שלום, הדרך הנכונה לטפל בבעיה היא לפנות לשכן ע"מ שיבדוק את העניין מול המודד שלו. במידה ואין ממנו שיתוף פעולה, אתאר בפניכם את התהליך: המודד אמור  להכין לו מפה לצורך טופס 4, המתארת גם את הגדרות הבנויים והחניות. את המפה השכן אמור למסור  לוועדה בצירוף הצהרה של האדריכל שלו שהוא בדק את המפה ואין חריגות בשום אופן. במידה ונמסרת מפה עם הצהרה כוזבת שכזו למשרדי הוועדה, ניתן לגשת לוועדה ולצלם את המפה ואת ההצהרה. במקרה כזה, אם האדריכל שלו חתם על הצהרה כוזבת- יש לפנות במכתב רשמי הן לאדריכל- לאיים בתביעה, והן לוועדה המקומית -לדרוש צו הריסה ואי מתן טופס 4. ניתן גם לפנות במכתב מראש לוועדה ולהתריע על החריגה ולבקש כי במידה ותגיע אליהם הצהרה כלשהי לגבי תקינות המדידה- ברצונכם להיות מיודעים מייד- כך תדעו על הדבר לפני שהוא יקבל טופס 4.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #34632
    ilana
    משתתף

    Re: חריגות בניה של שכן: חניה/ גדר- אופן הטיפול

    שלום ארז תודה על תגובתך המהירה והעיניינית. יש לי עוד שלוש  שאלות בעניין השכן הנ"ל.  א. האם הוא יכול להפוך את המבנה שנועד  לחניה לצימר?  זה מה שהוא עושה כעת לדעתנו ב. האם הוא רשאי לפתוח חלון לכיוון השטח שלנו בקיר החנייה  שנמצא ברובו על שטחנו? ג.בשיחה שהיתה לי עם מפקח של המועצה  המקומית (לא הועדה לתיכנון ובנייה)  הוא אמר לי כי ניתן לקבל טופס 4 אם הפלישה לשטחנו היא ברוחב של 15-20 סמ', מפני שניתן לראות בזה טעות מודד. האם זה נראה הגיוני ? הטעות היא לאורך 30 מטר כל הזמן לרעתנו?


    #34631
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: חריגות בניה של שכן: חניה/ גדר- אופן הטיפול

    שלום, ראשית- אסור להפוך סככת חנייה לצימר. היא חייבת להישאר כסככה ללא קירות. בכל מקרה אסור גם לפתוח חלון לכיוון המגרש שלכם אם מדובר בקיר על קו המגרש. אל תתייחס למה ששמעת. פנה במכתב רשמי (ורשום) לוועדה המקומית ובקש הסברים מידיים.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן