חריגת אורך משותף בבית דו משפחתי
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חריגת אורך משותף בבית דו משפחתי
שלום רב
אני בונה כרגע בית . אני נמצא בשלב שבו נסתיים השלד וכרגע מתבצעות עבודות גמר.
הבית הוא דו משפחתי. השכן שלי טרם התחיל בבניה וכרגע בהליכי קבלת אישורי בניה.
בשלב זה בניתי גדר משותפת ברוחב 10 ס"מ המגרש שלי ושל שכני.
להפתעתי הרבה, פנה אליי שכני העתידי, וביקש שאהרוס חלק מהגדר וזאת מכיוון שאורך ביתו גדול בכחצי
מטר מאורך ביתי ( קיר משותף בדו ) ועליו להניח קיר של ביתו במקום הגדר. מבחינתי יש פה בעיה וכרגע, גם אם ארצה איני יכול להרחיב את אורך ביתי ( גם בעיית קבלת היתר וגם בעיית לו"ז ).
שאלתי היא האם מותר לו כלל לעשות כן ולחרוג מקו חזית משותף. לטענתו בידו אשור עקרוני שמתיר לו זאת.
ואם מותר לו האם בשלב זה לא נדרשת הסכמתי לכך.האם וועדה לתכנון של מועצה אזורית יכולה בשלב של קבלת תוכניות ביצוע למנוע זאת .
בתודה מראשקו בניין משותף בבית דו משפחתי
שלום, ע"פ החוק מותר לשכן לבלוט במבנה שלו עד "קו בניין" שמוגדר בתב"ע וגם בדף המידע שהוועדה הנפיקה לכם לפני בקשת ההיתר. במידה ואינו חורג מקו זה, אין מניעה עקרונית שהקיר שלו יבלוט מעבר לקיר שלך. אתה יכול כמובן לערער על כך מטעמים אסתטיים בוועדה לתכנון ובניה אבל קשה לי להאמין שיקבלו את עירעורך, כל עוד השכן עומד בתנאי התב"ע. השכן אמור להחתים אותך על התכניות, טרם קבלת ההיתר. זה הזמן לבקש מהוועדה דיון בעניין זה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com