חריגת אורך משותף בבית דו משפחתי

  • This topic is empty.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #28988
    -3686
    משתתף

    חריגת אורך משותף בבית דו משפחתי

    שלום רב
    אני בונה כרגע בית . אני נמצא בשלב שבו נסתיים השלד וכרגע מתבצעות עבודות גמר.
    הבית הוא דו משפחתי. השכן שלי טרם התחיל בבניה וכרגע בהליכי קבלת אישורי בניה.
    בשלב זה בניתי גדר משותפת ברוחב 10 ס"מ המגרש שלי ושל שכני.
    להפתעתי הרבה, פנה אליי שכני העתידי, וביקש שאהרוס חלק מהגדר וזאת מכיוון שאורך ביתו גדול בכחצי
    מטר מאורך ביתי ( קיר משותף בדו ) ועליו להניח קיר של ביתו במקום הגדר. מבחינתי יש פה בעיה וכרגע, גם אם ארצה איני יכול להרחיב את אורך ביתי ( גם בעיית קבלת היתר וגם בעיית לו"ז ).
    שאלתי היא האם מותר לו כלל לעשות כן ולחרוג מקו חזית משותף. לטענתו בידו אשור עקרוני שמתיר לו זאת.
    ואם מותר לו האם בשלב זה לא נדרשת הסכמתי לכך.האם וועדה לתכנון של מועצה אזורית יכולה בשלב של קבלת תוכניות ביצוע למנוע זאת .
    בתודה מראש

    #34758
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    קו בניין משותף בבית דו משפחתי

    שלום, ע"פ החוק מותר לשכן לבלוט במבנה שלו עד "קו בניין" שמוגדר בתב"ע וגם בדף המידע שהוועדה הנפיקה לכם לפני בקשת ההיתר. במידה ואינו חורג מקו זה, אין מניעה עקרונית שהקיר שלו יבלוט מעבר לקיר שלך. אתה יכול כמובן לערער על כך מטעמים אסתטיים בוועדה לתכנון ובניה אבל קשה לי להאמין שיקבלו את עירעורך, כל עוד השכן עומד בתנאי התב"ע. השכן אמור להחתים אותך על התכניות, טרם קבלת ההיתר. זה הזמן לבקש מהוועדה דיון בעניין זה.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן