[אשר ארד]

מילוי אדמה

שלום רב,
בניתי בית פרטי באמצעות קבלן מפתח איתו חתמתי חוזה בנייה "עד המפתח". 
כעת עם גמר בניית הבית ,הקבלן מסרב למלא אדמה גננית מסביב לכל הבית בטענה שאין זה מחובתו וכי סעיף זה לא מופיע בחוזה. אם היה הפרש גבהים של 20-30 ס"מ לא הייתה לי בעייה. הבעייה היא שמדובר על הפרשי גובה של בין 100 ל – 150 ס"מ בין השבילים לגובה האדמה. זאת סכנת נפשות ליפול מגובה כזה במיחוד עבור ילדים קטנים.
האם יש עילה לתביעת הקבלן ? או שמא הוא צודק ?

[עורך דין צבי שטיין]

מילוי אדמה

שלום לפונה-12.6.17 התשובה לשאלה שלך היא מה הוסכם במפרט הטכני של בניית הבית? חשוב לראות מה הוסכם בהסכם ביניכם? אם כל הנ"ל קבעו שהקבלן אחראי גם לגבי כל הפיתוח של הבית גינון וכו' אז לכאורה הוא חייב לבצע את מה שאתה שואל

---

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il

[אשר ארד]

במפרט הטכני אין התיחחסות

במפרט הטכני אין התיחחסות למילוי האדמה בגמר בניית הבית. אבל החוזה מול הקבלן מוגדר כחוזה קבלן "עד המפתח". כשמו כן הוא. להבנתי, הקבלן אמור לסיים את הבית ולהכינו לטופס 4 ללא שום הוצאות נוספות מצידי הקשורות לבנייה. לא סביר שאפשר לקבל טופס 4 כשהפרשי הגובה בין השבילים המרוצפים מסביב לבית לאדמה הוא בין מטר למטר וחצי. וזה מהות הוויכוח שלי מול הקבלן.  

---

[עורך דין צבי שטיין]

מילוי אדמה

אני מציע שתפנו אל מחלקת ההנדסה ברשות המקומית אליה אתם משתייכים ותבררו אצלם מהם כל רכיבי הבניה שצריך להשלים על מנת לקבל טופס 4 והאם זה כולל גם את המחלוקת ביניכם. השאלה על מי חל הפיתוח? אפשר גם לטעון שלא יתכן שימסרו לכם בית בלי גינה, בלי דשא, בלי צמחים וכו'. אין לזה סוף.

---

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il

[ניר דוד]

מילוי אדמה בשל חפירה של השכן

השכן שלי (מגרש מתחתיי כ-2 מטר) חפר את המגרש שלו לגובה אפס, אך בטעות "נגס" גם במגרש שלי ונכנס לעומק של 2 מטר בערך על רוחב של 4 מטר. ובנוסף הוריד לי את הברזלים שמסמנים את הגבולות מגרש שלי. (כעת אני צריך להביא מודד שוב לשלם לו שוב על המדידות מגרש. כעת אני צריך להחזיר אדמה שנלקחה בטעות מהמגרש שלי  (איפה שהחצר שלי למעשה) משהו כמו 16 ק"ב.  השאלה שלי מי אמור לשלם עכשיו על הטעות – ואם ניתן סתם להביא אדמה ועפר למילוי או שזקוקים להידוק ועוד דברים שצריכים לעשות בעקבות זה. המגרש נמצא על אדמה סלעית.  וגם מי אמור לשלם על המודד בנוסף.  בברכה 

---

Nir

[עורך דין צבי שטיין]

מילוי אדמה בשל חפירה של השכן

ניר שלום-23.5.22 לצערי, אין לי מומחיות מקצועית בביסוס קרקע בכל מקרה, אם השכן גרם לך נזק, ואתה יכול להוכיח זאת, יש לך עילת תביעה נגדו בברכה ע"ד צבי שטיין

---

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il

[מאת]

תגובות