מרחק אחורי בין בניה נמוכה לבניה רוויה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
מרחק אחורי בין בניה נמוכה לבניה רוויה
שלום,
מבקש לבדוק האם חוק התכנון והבניה קובע מהו המרחק המינמאלי האחורי בין בניה רוויה לבין בתים פרטיים ?
(בניה רוויה – בניין בן 6 קומות הגובל בבניה נמוכה בית דו קומתי)
ראיתי בתמ"א 38 3 כי המרחק המינאמלי האחורי בן בנינים הינו 6 מטר אבל לטעמי זה לא אותו מקרה כי סדרי הגודל של הגובה בן בניה נמוכה פרטית לרוויה הינו סדרי גודל
האם תוכל לברר הנושא
בברכה
נועםRe: מרחק אחורי בין בניה נמוכה לבניה רוויה
שלום, המושג "מרווח בין בניינים" תקף אך ורק כאשר מדובר במבנים ע"ג אותו מגרש. אני מניח משאלתך שלא מדובר באותו מגרש אלא במגרשים סמוכים. במקרה כזה, ישנו מונח הנקרא "קו בניין". זהו קו דמיוני שמוגדר במרחק לגבול החלקה. לדוגמא: קו בניין של 6 מ' : מותר לקרב את המבנה עד 6 מ' מגבול המגרש. בכל מגרש מוגדרים קווי הבניין האחורי הצידיים והקדמי באמצעות התב"ע השכונתית, בה ניתן לעיין בשעות קבלת קהל במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרחק אחורי בין בניה נמוכה לבניה רוויה
לא מצאתי בחוק התייחסות לכך. כמו שאמרתי, יש תב"ע. כשמכינים תב"ע לאיזור מסויים, בוודאי שמתחשבים במה שנמצא סביבו (או שלא, אם הצרכים הכלכליים של היזמים הצליחו להשפיע על דעת הרשות המתכננת מסיבה זו או אחרת)
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com