מרפסת סגורה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
מרפסת סגורה
שלום רב,
אני במו"מ על נכס במזכרת בתיה הכולל 2 מרפסות שנסגרו בעץ ורעפים לפני מספר שנים
הסגירה התבצעה ללא אישורים. רבים מתושבי האזור סגרו מרפסות באופן דומה.
איך להתחשב בזה בעת רכישת הנכס האם זה מצדיק לוותר על הנכס? האם ניתן לבקש אישור
בדיעבד?Re: מרפסת סגורה
שלום, ניתן לקבל אישור בדיעבד, אך קח בחשבון שני דברים: 1. אם אחוזי הבניה אינם מספיקים- זה סיפור ארוך ויקר הכולל ביצוע תב"ע חדשה והיטל השבחה. 2. אם לא קיים ממ"ד, והתוספת היא מעל 12 מ"ר- יש לבצע ממ"ד כתנאי לרישוי. מומלץ לקחת אדריכל שיבדוק נושאים אלה טרם הקניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרפסת סגורה
ניגשים בשעות קבלת הקהל למשרדי הוועדה המקומית ומבקשים מהנציג של הוועדה לבדוק עבורכם. לקחת מספר גוש וחלקה, וכדאי גם יפוי כח לעיון בתיק מבעל הקרקע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com