[אלעד שטרוסברג]

סגירת מרפסת (שטח שירות) להפיכתו לשטח עיקרי בבית בלי ממ"ד

שלום רב,
קראתי בעיון את הכתבה הליך רישוי מקוצר- סגירת מרפסת, ממ"ד ועוד, היא הייתה מאוד מפורטת ועזרה לי המון.
רק דבר אחד לא היה מצויין ואשמח לעזרה בעניין, האם ניתן לקבל היתר בהליך רישוי מסוג זה גם לבתים אשר אין בהם ממ"ד?
 
תודה מראש
אלעד

[ארז מירב]

הליך רישוי מקוצר

שלום, ככלל, תהליך הרישוי המקוצר הכולל תוספת בניה של שטח עיקרי אינו קצר יותר בפועל. אינני יודע אם זה עניין של הטמעה מצד הועדות המקומיות, או העובדה שבכל מקרה יש צורך באישור פקע"ר לכל תוספת מעל 12 מ"ר שמחייבת ממ"ד. לעניין זה, בלשון החוק לא מצויין עניין הממ"ד כשמדובר בסעיפים הבאים, שכולם מחייבים בדיקה אם יש צורך בממ"ד (כאמור במקרה של 12 מ"ר תוספת ומעלה): תוספת בניה בקומת קרקע בשטח שלא עולה על 25 מ"ר תוספת בניה על גג, כל עוד היא עומדת בתנאי התב"ע סגירת מרפסת מקורה בחומרים קלים (שימו לב- עדיין נחשב כשטח עיקרי לכל דבר ועניין באחוזי הבניה)

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות