סטיה מהיתר בניה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
סטיה מהיתר בניה
קיבלנו היתר בניה לתוספת בניה לעמודה שלימה של דירות בבנין מגורים, ובהיתר הופיע בין השאר, להוסיף 1.80 מטר לכל אורך הדירה.
הקבלן טעה בזמן הבניה והוסיף 2 מטר לכל אורך הדירה, ז.א. שהוא חרג ב20 ס"מ.
אורך הדירה היא 8.47 מטר, ז.א. שכל החריגה היא 1.69 מ"ר לכל דירה.
האם אקבל בגלל זה 'צו הריסה' מן העיריה? האם יש איזהו שיעור לסטיה מהיתר בניה, שאפשר לטעות בו?
יש לציין שאיננו יכולים לתקן את זה בהיתר, היות והשתמשנו כבר עם כל השטחים שהי' לנו ע"פ הת.ב.ע.Re: סטיה מהיתר בניה
שלום, אין "שיעור סטיה" ע"פ החוק. על האדריכל לבקש תעודת גמר, ולצורך כך לצרף מפת מדידה. בתצהיר הוא חייב לציין את הסטיה ולהמתין לתגובת הרשויות. במידה והרשות קובעת כי מדובר בסטייה המחייבת היתר בניה חדש, יהיה צורך לבצע שינוי תב"ע. בעיקרון, הקבלן צריך היה לקבל את קווי הבניה מהמודד ועל מפקח הבניה היה לפקח על כך. צריך לבדוק של מי האחריות וייתכן שניתן יהיה לתבוע את ההוצאות בגין שינוי תב"ע והיטל ההשבחה שיגזר מכך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com