סילוק יד של דיירים שהשתלטו על רכוש משותף בבית
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
סילוק יד של דיירים שהשתלטו על רכוש משותף בבית
שלום
רציתי לדעת באילו פעולות ניתן לנקוט כנגד דיירים אשר השתלטו על מחסנים קומתיים בבניין משותף ומחזיקים בהם במשך תקופה ארוכה ללא שננקטו נגדם צעדים כלשהם.Re:הליך משפטי לסילוק פולשים
שלום, ראשית יש להוציא נסח טאבו מרוכז על כל המבנה והחלקה, ע"מ להוכיח כי המחסנים המפולשים הנם נכס משותף. שנית יש לשלוח אליהם מכתב בדואר רשום המתעד את תאריך הפלישה, את מידת הנזק, ואת דרישת הפינוי המיידית. גם אם אין תגובה מצידם- עדיין המכתב חשוב לצורך התיעוד. מכאן ההליך יתבצע בשני שלבים: בשלב א' ניתן לפנות לבית משפט שלום, באמצעות עו"ד ולבקש פינוי מיידי בסדר דין מקוצר. יש לצרף לתביעה את נסח הטאבו. בהזדמנות זו- כדאי לעו"ד לבקש מבית המשפט גם בקשה לפיצול סעדים. הבקשה תאפשר בעתיד לתבוע פיצוי כספי מכל אחד מהפולשים בנפרד. לאחר הגשת התביעה לבית המשפט- חייבים הפולשים לבקש רשות להתגונן תוך 30 יום מקבלת ההודעה לביתם. יש להקפיד לקבל מהדואר אישור מסירה חתום. אם הם לא מבקשים להתגונן, או מבקשים להתגונן על בסיס משפטי לא מספק, השופט/ או הרשם יכולים לקבוע שפסק הדין ינתן במעמד צד אחד בלבד. הוצאות המשפט יוטלו על הצד שהפסיד. אם מתנהל דיון- יש להמתין לסיומו. לאחר קבלת פסק הדין ניתן לפנות למשטרה/ הוצאה לפועל ע"מ לפנות אותם. אי קיום צו הפינוי יהפוך לבזיון בית המשפט ומצבם לא יהיה טוב. בשלב ב'- בהליך משפטי משלים, יש לבקש פיצויים כספיים על השימוש הבלתי חוקי, על עוגמת הנפש ועל הנזקים אם נגרמו. בהצלחה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com