Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

עליית גג

  • This topic is empty.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29232
    extirana
    משתתף

    עליית גג

    שלום,
    ביצעתי תוספת בניה מאושרת
    תוך כדי בניה ביצענו שינוי ביצענו הגבהה מעל הבית הקיים (עליית גג)
    ההגבהה ליופי בלבד ללא דלת ללא מדרגות וללא פתחים המקום אינו ראוי למגורים
    יש שם צינורות חשופים ויותקן שם דוד.
    הועדה החליטה שזה תוספת קומה ,מה החוק אומר לגבי זה.
    היו אני צריכה להגיע אליהם ולהסביר את גירסתי לביצוע החריגה .
    אודה לתשובתך בהקדם
    טירנה

    #35135
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: עליית גג

    שלום, החוק קובע כי כל חלל בעליית הגג הגבוה מ-180 ס"מ יחשב כשטח עיקרי. ישנן וועדות אשר יתעלמו מכך באם ישוכנעו שהשיפוע או המפתח מחייב חלל רעפים גבוה, וכי אין גישה לחלל מתוך הקומה שמתחתיה. במקרה שלכם, היות והתכנית המאושרת הייתה של חלל נמוך, ולא הוכח הצורך בחלל גבוה מלכתכילה, קשה יהיה לשכנע את הוועדה שמדובר בשינוי שנעשה ל"צרכי יופי" בלבד, ולא כהכנה לשימוש עתידי כחלל מגורים. להערכי אין מנוס מחישוב השטח כשטח עיקרי ורישוי בהתאם ע"י תכנית שינויים. אגב, תכנית השינויים הייתה מחוייבת גם באם היה הגג נחשב כאלמנט ליופי בלבד, היות ומדובר בשינוי חזותו של המבנה.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן