פער עלויות בין בניית קומה אחת או שתי קומות
- הנושא הזה ריק.
השאלה נמצאת בסוף..
להלן הפירוט שקבלתי מהאריכלית:
בניה בקומה 1 – 150 מ"ר ואפשר להוסיף עוד 25 מ"ר מבנה עזר. מותר הקלה 5%, ז.א. 157 מ"ר שטח עיקרי ו25 מ"ר מבנה עזר.
בבניה של 2 קומות מותר סה"כ 200 מ"ר (כולל הקלה 5% – 210 מ"ר). שטח של מבנה עזר כולל במטרים האלה. ועוד הגבלה – גודל של מפלס אחד לא יכול לעלות על 150 מ"ר.
בשבילנו זה אומר שבקומה ראשונה אנחנו יכולים לנצל סה"כ 150 מ"ר (157 מ"ר כולל הקלות). ועוד 50 מ"ר בקומה שניה (53 מ"ר כולל הקלות). אם נשארים במפלס אחד. כך יהי מותר לבנות 157+25.
זה קיבלתי מהאדריכלית, שאלה שלי, בכמה ייקר לי אם נלך על אופציית ה2 קומות לעומת קומה 1?
-
תגובות
-
חישוב עלויות בניה
שלום, ראי מדריך חישוב עלויות בניה. ע"פ החישוב מדובר בתוספת של כ 5000 עד 6000 ש"ח לכל מ"ר. אני מניח שבגלל שמדובר בק"א, אז נחסכת בניית רצפה, ולכן העלויות של התוספת בק"א יהיו יותר קרובות ל-5,000 ש"ח למ"ר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com