פתיחת גבול בין שתי תוכניות מתאר
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » פתיחת גבול בין שתי תוכניות מתאר
-
פתיחת גבול בין שתי תוכניות מתאר
האם ניתן לשנות גבול בין שתי תוכניות מתאר שונות ?
שינוי גבול תכנית מתאר
שלום, ככלל, בכל תכנית מתאר חדשה ניתן להרחיב את "הקו הכחול" ע"ח תכניות אחרות. הרי ישובים מתפתחים כל הזמן ע"ח תכניות מתאר ישנות של חקלאות למשל. כמובן שזה תלוי באישור מהנדסי הועדות (המקומית והמחוזית) ולכן יש צורך בתיאום מראש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com
המשך
ברשותך אפרט יותר קיימת תוכנית מתאר לבתים משותפים. בצמוד קיימת תוכנית מתאר אחרת לוילות. קיים קו כחול בין שתי תוכניות המתאר. במצב הנוכחי ישנה גדר מפרידה בין שני האיזורים. בעל מגרש הוילה רוצה למקסם את השטח שלו על ידי חלוקת המגרש לשתי יחידות דיור בכך שהגדר הנוכחית תהפך מעורף לחזית עם פתחים בגדר. בפועל הקו הכחול כבר לא יהייה גבול ויחידת הדיור הצמודה למעשה מצורפת לאיזור הבתים המשותפים. האם בסמכות הועדה המקומית לאשר היתר בנייה שכזה ?
המשך
האם קו כחול בין שתי תוכניות מתאר הינו גם גבול פיזי עם גדר שאסור לפרוץ אותו ? האם ועדה מקומית בסמכותה לפרוץ גדר כזאת ? תודה
שינוי יעוד- ועדה מקומית
להערכתי אין מדובר בכלל בשינוי יעוד, היות והיעודים נשארים כמו שהם, אלא רק בשינוי לתכנית בינוי. זה אכן בסמכות מקומית. ממליץ מאוד לבצע תיאום מול מהנדס הועדה המקומית- שם יכוונו אותך באופן מדוייק ויתנו/ או לא יתנו רוח גבית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » פתיחת גבול בין שתי תוכניות מתאר
- יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.