שלום
בבניין שלי יש מספר דירות גג (דופלקסים) -חלקם בנו חדר נוסף על הגג, מה שכמובן הקטין להם את שטח הגג הצמוד הפתוח.
שאלתי היא -מה היחס מבחינה שמאית בין שטח גג פתוח לשטח בנוי- כלומר בכמה שווה  יותר כל מ"ר בנוי (באחוזים )  משטח פתוח ?
(חשוב לציין ששטח הגג הפתוח מפותח כולל ריצוף וצמחייה )
תודה רבה