Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

שינוי יעוד מציבורי לפרטי בבנין משותף

  • הנושא הזה ריק.
מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #28785
    ks1000
    משתתף

    שינוי יעוד מציבורי לפרטי בבנין משותף

    שלום,

    רכשתי לא מזמן דירת גן בבית משותף בחולון, צמוד לחלון אחד החדרים ישנו שטח (כ 15 מ"ר) ציבורי.
    מהם ההליכים החוקים שעלי לבצע כדי לשנות את יעוד השטח לפרטי ולהצמידו לדירתי?

    תודה

    #34235
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    שינוי מעמד שטח: מציבורי לפרטי, בנין משותף

    שלום, לא מדובר בשינוי ייעוד (למטרות בנייה), אלא בשינוי סטאטוס/ רישום בטאבו. למעשה, יש לרכוש את השטח מיתר השכנים.  יש להביא שמאי אשר יעריך את שווי השטח (לפי יעוד: האם ניתן לבנות שם?), לקבל הסכמה של 75% מהדיירים, להכין חוזה, לשלם לכ"א, ולבקש ממודד שיכין תשריט חדש לשטח. את כל המסמכים יעביר העו"ד שלך ללשכת רישום מקרקעין/ טאבו, והעניין יוסדר.



    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #34234
    ks1000
    משתתף

    Re: שינוי מעמד שטח: מציבורי לפרטי, בנין משותף

    תודה על התשובה, – הבית עדיין לא רשום על שמי בטאבו (אני חושב שיש רק הערה) האם זה יכול להפריע לתהליך? – האם יש חוזה כזה להורדה? תודה


    #34233
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: שינוי מעמד שטח: מציבורי לפרטי, בנין משותף

    במידה והנך הבעלים, עיכוב ברישום בטאבו לא צריך למנוע את  הפעולה בכלל. תתייעץ עם עו"ד מקרקעין על חוזה, ועל כל ההגנות הנדרשות.



    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן