שינוי תבע נקודתית.
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
שינוי תב"ע – אחוזי בניה
שלום, זו פעם ראשונה שאני שומע על מצב כזה בכל נסיוני. ברור שהמוכר היה צריך להוגיע לך על כך שאחוזי הבניה במגרשך הוקטנו. ברור שמהלך כזה של העברת אחוזי בניה היה צריך להיות מגובה בתכנית נקודתית בועדה המקומית. ברור שאם היתה נעשית תכנית גזו, אז כבר בשלב של הוצאת דף המידע היה מסתבר לך שיש לך פחות אחוזי בניה. ובוודאי שלא היית מקבל היתר כפי שקיבלת. להערכתי צריך להיפגש עם מהנדס הועדה המקומית ולבדוק עימו את השתלשלות העניינים והאם הועדה המקומית תתמוך בהגדלת אחוזי הבניה במגרשך, היות ואחרי הדיון של שינוי התב"ע במקומית זה יעבור לסמכות מחוזית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי תב"ע – אחוזי בניה
ההתנגדות של השכנים תישמע ככל התנגדות אחרת. נם אמנם חלק מדו- אבל אסור להם במילא לפתוח חלונות בקיר המשותף, ככה שבניה עליו לא תפגום בהנאתם מרכושם. אם מגרשים אחרים בשכונה נהנים כבר מאחוזי בניה X, הרי מדובר כבר בתקדים ולוועדה יהיה קשה להסביר מדוע (אם תאלץ להגיש ערר) דווקא במגרש שלך לא תקבל את אחוזי הבניה המותרים באיזור. ובייחוד אחרי שהוועדה תקעה אותך עם היתר שלא ניתן לממשו, באמצע הבניה. בעצם, זה יאפשר לה לגרום להיתר להתממש, וכך להסיר מעליה את עול התביעה. משרד טוב לתבעו"ת באיזורך- סבאג מהנדסים
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com