שינוי תוכנית – הסבת קומה 1 למעטפת – ייעוץ בדחיפות בבקשה .
- הנושא הזה ריק.
שלום
שמי אביחי אני בונה בית ביישוב בצפון
יש לי היתר ומגרש מוכן , הבית שלי מתוכנן ל קומת כניסה פלוס קומה 1 .
ממש בדקה ה 90 קיבלנו אומדן עליות בנייה וגילנו לצערנו שהבית הולך לעלות יותר מכפי שתיכננו .
הפיתרון שלנו הוא לבנות קומת כניסה רגיל ואת הקומה ה 1 להשאיר מעטפת .
חשוב להדגיש כי לא כך הגשנו את ההיתר .
הבעייה היא מול הבנקים שלא יאשרו משכנתא אלא אם כן נבנה הכל כמו שתכננו וזה אומר לקחת משכנתא גבוהה הרבה יותר מכפי שרצינו – לא רוצים בזה .
השאלה שלי היא :
האם האדריכל שלי יכול למעשה בוועדה לשנות את הקומה ה 1 למעטפת ושיתייחסו איליה השמאים וכו' כמעטפת .
לשנות את ההיתר לגרמושקה ומעטפת .
אנחנו לא רוצים להתחיל את כל ההיתר מחדש או לחילופין לתכנן בית חדש עם קומה 1 .
בבקשה הנושא ממש דחוף ובהול לנו אשמח לעזרתכם ולייעוץ בנושא .
המייל שלי :
avichai1978@gmail.com
-
תגובות
-
בניית מעטפת- היתר בניה
שלום, האם האדריכל שלי יכול למעשה בוועדה לשנות את הקומה ה 1 למעטפת ושיתייחסו איליה השמאים וכו' כמעטפת? ככלל, הועדה אינה מאשרת היתרים ל"מעטפת" בלבד. מבחינתה או שבונים כל מה שמופיע בהיתר, כולל גמר, או שלא מקבלים טופס 4. ממליץ לכם לפעול כך: לבקש מהאדריכל להכין לכם תכנית שתוכלו לעמוד בה, בלי "מעטפות". להתחיל לבנות על פיה, ובמקביל להגיש מייד "תכנית שינויים" לוועדה, תוך כדי בניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com