Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

תוספת 5% שטחים למעלית

  • This topic is empty.
מוצגות 7 תגובות – 1 עד 7 (מתוך 7 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29068
    -3644
    משתתף

    תוספת 5% שטחים למעלית

    שלום רב,
    האם במגרש ריק בגזרת עריית ת"א, יש אפשרות לקבל תוספת של 5% לתכנון מעלית בבניין ותוספת של 6% לשיפור תכנון? האם יש מגבלות בעניין? 
    תודה מראש,
    אביעד

    #34871
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: תוספת 5% שטחים למעלית

    שלום, לגבי מעלית לא תהיה בעיה לקבל תוספת של 5%. לגבי שיפורי תכנון- רק באם התב"ע באיזור פורסמה לפני שנת 1989. רצוי בכל זאת, לפני שמתחילים לתכנן (ובעיקר בגזרת ת"א…) לקבוע פגישת יעוץ במח' ההנדסה.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

    #34870
    -3644
    משתתף

    Re: תוספת 5% שטחים למעלית

    תודה רבה על המענה! האם אתה יודע באיזה תקנה מפורסמת ההקלה הזאת? אם בכלל מדובר בתקנה ולא במדיניות… ושוב תודה אביעד


    #34869
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: תוספת 5% שטחים למעלית

    להלן לשון החוק הקלות/ חישובי שטחים. עושה רושם שגם ההקלה למעלית היא רק על תבע"ות מלפני 89' וזה הגיוני משום שאין סיכוי שמאז נבנו מבנים גבוהים ע"פ תקן ללא מעלית.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

    #34868
    -3644
    משתתף

    Re: תוספת 5% שטחים למעלית

    שאלה נוספת, מגרש שמתוכנן על מגרש ריק, האם זכויות הבניה לצורך חוק שבס ניתנות לחישוב הממוצע בעזרת הזכויות של התב"ע יחד עם תוכנית ג/1? עקב כך יש מחסור של 20 מ"ר לצורך כניסה לתכולה של חוק שב"ס כדי לקבל יחידת דיור נוספת. שורה תחתונה – האם שטחי התב"ע וג/1 ניתנים לאיחוד לצורך חישוב לתכולתו של חוק שבס ובכך לשמור על ממוצע של 80 מ"ר ליחידה. תודה מראש! אביעד


    #34867
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: תוספת 5% שטחים למעלית

    קשה לי לענות לך בעניין זה, ואני מציע שלא תסתמך על שום דיעה ללא ייעוץ מתאים בוועדה המקומית אודות החלקה הספציפית שבנדון.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

    #34866
    -3644
    משתתף

    Re: תוספת 5% שטחים למעלית

    תודה בכל אופן!


מוצגות 7 תגובות – 1 עד 7 (מתוך 7 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן