תיקון חומה משותפת בין שתי חלקות
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תיקון חומה משותפת בין שתי חלקות
שלושה בנייני מגורים ישנים. על חלקה אחת בנין בודד עם 7 דיירים. בחלקה שניה שני בניינים 14 ו 8 דיירים עם כניסה משותפת מהרחוב. באיזור הכניסה, במיצר, מפלס הקרקע של הבנין הבודד גבוה משמעותית מהחלקה של שני הבניינים. החומה ביניהם נסדקה ודו"ח לתיקון החומה נמסר על ידי העירייה לבנין הבודד בלבד.
שני הבניינים על החלקה השניה מוכנים להשתתף בעלויות התיקון, למרות שלא קיבלו דו"ח, כך שהנטל יפול חצי חצי בין שתי החלקות. הבניין הבודד מתעקש על שליש, שליש, שליש בין הבניינים, תוך התעלמות מהחלוקה לחלקות. הוא גם טוען שהקבלן שבנה את שני הבניינים פגע בדר המקורית של הבנין הראשון שהוקם לפניו, ולכן הנזק (הבניינים בחלקה השניה נבנו ב 1985)
כרגע הביצוע מתעכב בשל סירוב הבנין הבודד לחלוקת חצי חצי.
איך מתקדמים?
עלות התיקון כ 160,000 ש"ח.תיקון חומה משותפת בין 2 חלקות
שלום, כפי שכתבת עלות השיפוץ צריכה (ע"פ תקדימים משפטיים) להתחלק באופן שווה (חצי חצי) בין החלקות הגובלות בחומה (ולא שליש, שליש, שליש). ניתן לכפות על בעלי החלקה הסרבניים את התשלום ע"י פניה באופן הבא: 1. פונים במכתב רשום וכותבים שאם לא תתקבל תשובה חיובית תוך X ימים אתם תפנו לעו"ד ולביהמ"ש וכל ההוצאות הללו יפלו עליהם. 2. פונים לעו"ד על מנת להוציא מ=צו שיורה להם להשתתף. לחילופין, לשלם בינתיים כפי שהם רוצים (על מנת למנוע סכנה) תוך מחאה- ולתבוע את ההפרש בביהמ"ש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com