תכסית משטח המימוש

  • This topic is empty.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32582
    אבי כהן
    משתתף

    תכסית משטח המימוש

    בתב״ע כתוב: ״תכסית הבניה לא תעלה על XX% משטח המימוש״.
    נקח לדוגמא 30% תכסית, 35% שטח עיקרי.

    מכיוון שיש יחידות דיור עם שתי קומות, הייתי מצפה שתהיה בתב״ע התייחסות לאחוזי בניה לקומה. לא מוצא את זה. האם בעצם לפי התכסית, קומה ראשונה יכולה להיות עד 30% משטח המימוש?
    האם שטח המימוש הכוונה לשטח המגרש שלי שמופיע בתשריט או לשטח החלקה הכולל בו יש שתי יחידות דיור? אם זה שטח החלקה, האם זה אומר שה 30% תכסית זה לשתי היחידות? ואז למשל אם השכן ניצל 20%, לי יש רק 10% תכסית.

    #41230
    ארז מירב
    משתתף

    תכסית בניה

    מכיוון שיש יחידות דיור עם שתי קומות, הייתי מצפה שתהיה בתב״ע התייחסות לאחוזי בניה לקומה. לא מוצא את זה. האם בעצם לפי התכסית, קומה ראשונה יכולה להיות עד 30% משטח המימוש? נניח שבמגרש של 1000 מ"ר מותר 50% אחוזי בניה- כלומר 500 מ"ר בשתי קומות. אם התכסית היא 30% אז מותר עד 300 מ"ר בקומת קרקע. האם שטח המימוש הכוונה לשטח המגרש שלי שמופיע בתשריט או לשטח החלקה הכולל בו יש שתי יחידות דיור? אם זה שטח החלקה, האם זה אומר שה 30% תכסית זה לשתי היחידות? ואז למשל אם השכן ניצל 20%, לי יש רק 10% תכסית. הן אחוזי הבניה והן התכסית מתייחסים לשטח מגרש, כפי שמופיע במפת המדידה. אם יש 2 יח"ד או 20 יח"ד באותו מגרש אז זה צריך להתחלק ביניהן.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן