תשלום לפני מסירת דירה כאשר היה תקלות יחסית מהותיות בבדק בית
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
תשלום לפני מסירת דירה כאשר היה תקלות יחסית מהותיות בבדק בית
שלום,
לפני קבלת הדירה הקבלן מבקש את התשלום האחרון לפני המסירה והבדק הסופי בשלב המסירה.
לפי החוזה ניתן להבין שצריך אכן לשלם בזמן זה, אך בשלב טרום מסירה התגלו מספר תקלות ולא ברור עד רגע הבדיקה האם תוקנו, היינו מעדיפים לשלם אחרי הבדיקה שלא ייתחמק הקבלן. האם אפשר לבקש מהקבלן לא לשלם עד הבדיקה הסופית בפועל (והאם מחוייב להסכים)?
תודהתשלום לפני מסירת דירה
שלום לפונה-17.4.2020 העיקרון הוא שרק אם ישנם ליקויים/חוסרים אשר הופכים את הדירה ללא ראויה למגורים, רק במקרה כזה הנך זכאי לסרב לשלם את התשלום האחרון ולדרוש לקבל דירה ראויה למגורים. מדבריך אני מבין כי מדובר במספר תקלות. סביר להניח כי אלו לא תהייה התקלות האחרונות בדירתך. לשם כך יש בחוק את המנגנון של חובת ההודעה על הליקויים לקבלן ומאידך חובת הקבלן לתקנם. אל תשכח לציין בפרוטוקול המסירה את כל התקלות שתמצא בדירה, שאתה ונציג הקבלן תחתמו על הפרוטוקול ותדאג לקבל עותק חתום מהפרוטוקול החתום באותו מעמד. בהצלחה עו"ד צבי שטיין
בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il